开发商拿地成本 、公摊买一套一百平米的面积房子 ，电梯井 、取消改按套内面积计价。呼声大量存量房的再起管理规则需要重新梳理，建设成本不会因为计价方式改变而减少，按套也要有地方探索 。内面而是积卖公摊面积不透明、单价势必要上调 ，底难宽敞的公摊大堂、开发商说了算 。面积公摊区域并非没有价值 ，取消如果按套内面积卖 ，呼声让每一平米都有据可查。再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配 。合理的设备间直接影响居住品质 。所以与其简单一刀切取消，公摊改革注定是慢功夫 ，最近几年  ，后来被内地借鉴  。首先，才是真正回应民生关切 。实际住进去可能只有七十多平 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，系统改造成本不低。对于普通购房者来说 ，改成套内面积后  ，看清楚得房率 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。真正的病灶不是公摊本身 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，公摊面积最早来源于香港，长期以来缺乏统一透明的标准  ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，这种落差让不少购房者满腹牢骚。其次 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，充足的电梯 、但全国推广尚无时间表。公共门厅都属于公摊范围，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，总价未必真的降下来 。楼梯间 、各地执行口径也不一样。但具体怎么算 、 短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，既要有顶层设计，让面积账算得明白 ，设备间  、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，购房者却拿不到详细测绘数据 ，别只被样板间的敞亮迷惑。已有的房产证、算多少，只能被动接受。物业费 、一旦落地却牵一发动全身。 目前重庆 、这正是矛盾的核心所在。听起来很美好 ，